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Corte di Cassazione, Sez. 2 Civile, Ord. n.1905 del 23.01.2023 - Rel. Dongiacomo

Corte di Cassazione Dongiacomo Giuseppe Casistica

Contratto di compravendita di immobile con cui viene trasferito il diritto di proprietà acquisito per usucapione, senza accertamento giudiziale della proprietà.

Massima: Secondo la giurisprudenza di questa Corte, dalla quale non v’è ragione di discostarsi, infatti, il contratto di compravendita con cui viene trasferito il diritto di proprietà di un immobile sul quale il venditore abbia esercitato il possesso per un tempo sufficiente al compimento dell’usucapione non è viziato dalla nullità ancorché l’acquisto della proprietà da parte sua non sia stato giudizialmente accertato in contraddittorio con il precedente proprietario (Cass. n. 2485 del 2007; Cass. n. 7853 del 2018; Cass. n. 4106 del 2019, in motiv.; Cass. n. 8626 del 2022): e ciò in quanto l’acquisto per usucapione avviene ipso iure per il semplice fatto del possesso protratto per venti anni e la sentenza con cui viene pronunciato l’acquisto per usucapione del diritto di servitù ha natura meramente dichiarativa e non costitutiva del diritto stesso